Ипотека на покупку дома

Частный загородный дом для многих является прекрасной альтернативой городской квартире, особенно это касается многодетных семей. Действительно, за 10 миллионов рублей (средняя стоимость четырехкомнатной квартиры) можно купить коттедж или таунхаус недалеко от города. Однако, считается, что ипотеку на покупку частного дома получить сложно. Так ли это? На самом деле отчасти да, потому что стоимость дома трудно оценить (рыночную стоимость), кроме того, ликвидность загородных домов гораздо ниже, чем у квартир.

Как взять ипотеку на дом?

Для начала нужно выбрать банк, сейчас многие кредитуют покупку загородной недвижимости (банки АК БАРС, Интеза, Уралсиб). Затем важно правильно сравнить все условия:

  • Процент первоначального взноса (от 15%)
  • Наличие комиссий
  • Требования к документам
  • Процентные ставки

Часто бывает сложно разобраться во всех деталях банковский предложений. В этом случае лучше сразу обратиться к профессиональным кредитным брокерам. Наша компания с удовольствием поможет вам купить дом по ипотеку на выгодных для вас условиях.

Ипотека на строительство дома

Построить дом в ипотеку гораздо сложнее, чем купить уже готовое жилье по двум причинам:

  • Объект еще не построен, его рыночная стоимость неизвестна
  • Не факт, что объект будет построен

По этим причинам обычно ипотека на строительство загородного дома выдается под залог другого имущества до момента регистрации нового дома в соответствующих органах. Кроме того, требуется и достаточно большой первоначальный взнос (от 15% от планируемой стоимости), процентные ставки в среднем выше, чем при покупке готового жилья. В то же время взять ипотеку на строительство дома вполне возможно. Это будет проще, если вы будете соответствовать следующим условиям:

  • Владелец иного жилья, которое можно предоставить в качестве залога
  • Застрахованное залоговое имущество
  • Располагаете средствами в размере 50% от стоимости объекта
  • У вас есть зарплатная карта банка-кредитора
  • У вас есть обеспеченные созаемщики (до трех человек)